Nieuwbouwwoning bouwen in 2025: wat verandert er voor jou?

“Op zoek naar lagere woningprijzen? Dan ben je eraan voor de moeite”

Het is geen citaat van ons, wel van vastgoedspecialist bij Het Laatste Nieuws, Bjorn Cocquyt. Hij stelde medio oktober 2024 vast, op basis van officiële cijfers van de Belgische notarissen, dat de verkoop van woningen opnieuw in de lift zit na enkele jaren in het rood te zijn gegaan.

Bovendien beloofde de nieuwe Vlaamse regering om de registratierechten voor een eigen en enige woning te verlagen naar 2%. Goed nieuws voor woningkopers, op het eerste gezicht.

Ware het niet dat de vastgoedspecialist ook meteen vaststelt dat de woningprijzen desondanks blijven stijgen. In 2024 betaal je gemiddeld bijna 2% meer voor een woning dan een jaar voordien. Een afvlakking of daling lijkt nog niet meteen in zicht.

NIEUWBOUWWONING Bouwen als 100% zekerheid op écht duurzaam

Zoals je waarschijnlijk al wist, zijn de renovatieambities in Vlaanderen best pittig. Ook al krijgt de koper van een minder energiezuinige woning straks wellicht iets langer respijt van de Vlaamse regering, ooit zullen er stevige financiële inspanningen nodig zijn om de woning alsnog energetisch “op niveau” te krijgen.

Net daar biedt een nieuwbouwwoning 100% zekerheid en een gerust gemoed naar later toe. Want een Marchetta-woning die in 2025 gebouwd wordt, is in 2055 nog altijd een toonvoorbeeld van energiezuinigheid en duurzaamheid. Jouw investering is goed voor een gegarandeerde meerwaarde op lange termijn én voor een permanent laag energieverbruik.

Wat is er nieuw in 2025?

Waar er sommige jaren een waslijst aan nieuwe regels en eisen rond nieuwbouw worden gelanceerd, is de checklist voor 2025 vrij beperkt. Al zit er wel één heel ingrijpende verandering tussen. Toekomstige Marchetta-klanten kunnen echter nu al op hun beide oren slapen.

1. Het einde van de gasaansluiting

Vanaf 2025 is het niet langer mogelijk om een gasaansluiting te voorzien in nieuwbouwwoningen. Verdwijnt ook van het toegelaten lijstje: hybride warmtepompen die nog deels op gas werken. Je woning verwarmen, moet voortaan gebeuren via:

• De volledig elektrische aangedreven warmtepomp
• Biomassaketels
• Warmtenetten
• Directe elektrische verwarming (enkel bij zeer lage energievraag)

Onze garantie

Waarom net Marchetta-klanten zich hier geen zorgen over te hoeven maken? Omdat iedere Marchetta-woning al sinds 2006 standaard uitgerust is met minstens een lucht-waterwarmtepomp.

Meer nog: wij waren de eersten in ons land die deze techniek toepasten. En net die pioniersrol heeft ertoe geleid dat we onze voorsprong op het vlak van energiezuinige en tegelijkertijd unieke nieuwbouwwoningen bouwen alleen maar hebben weten uit te breiden.

2. Verplicht minimumaandeel hernieuwbare energie

Naast de strengere eisen rond gasaansluitingen geldt vanaf 2025 ook een verplicht minimumaandeel hernieuwbare energie voor nieuwbouw. Zo moeten particuliere woningen minimaal 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie opwekken. Dat kan via zonnepanelen, een zonneboilersysteem of via participatie.

Onze garantie

Iedere Marchetta-woning leveren we op met een mooi bedje van zonnepanelen. Bovendien voorzien we standaard een geavanceerd en modulair energiemanagementsysteem. Hiermee volg je niet alleen je energieverbruik in detail op, maar heb je ook alles in huis om al jouw energiestromen te optimaliseren, in jouw zoektocht naar het allerlaagste verbruik.

Alles uit je nieuwbouwwoning halen in 2025? Kom bij ons langs!

Bij Marchetta integreren we al het bovenstaande in ieder nieuwbouwproject, zonder aan luxe of kwaliteit in te boeten. Dat koppelen we aan een bouwbegeleiding zonder gelijke.

Onze bouwexpertise zorgt ervoor dat jouw nieuwe woning straks niet alleen voldoet aan de regels van vandaag en morgen, maar ook een investering is die meegroeit met jouw toekomst.

Wil je jouw bouwplannen graag aan ons voorschotelen? Neem meteen contact met ons op en we zoeken snel naar een gepast moment. In tussentijd nodigen we je uit om zeker een kijkje te nemen tussen onze realisaties. Tot binnenkort?