Premies nieuwbouwwoning 2024: waar doe jij jouw voordeel?
Bij Marchetta begeleiden we onze bouwers niet alleen in het realiseren van hun unieke woning op maat, maar gaan we ook resoluut voor een duidelijk afgesproken, transparant bouwbudget. Bouwpremies kunnen hierin een mooi verschil maken. Op welke premies voor nieuwbouwwoningen heb je in 2024 mogelijk nog recht? Een overzicht.
Eerst slopen, dan bouwen? Kans op btw-verlaging
Eind 2023 besloot de overheid om dan toch de btw-verlaging van 21% naar 6% in stand te houden voor particulieren die een oude woning willen slopen en vervangen door een nieuwbouwwoning.
Deze btw-verlaging blijft ook van kracht als je met een bouwpartner zoals Marchetta in zee gaat die het volledige bouwproces voor jou in handen neemt. Tenminste als je voldoet aan de volgende voorwaarden:
- De bewoonbare oppervlakte mag maximaal 200 m2 bedragen
- Het wordt jouw eigen én enige woning (voor minstens de eerste vijf jaar)
- Je bouwt als natuurlijk persoon
Klok je aan het einde van jouw sloop-en-heropbouwrit af op een E-peil van 20 of minder – dit is een 100% garantie bij Marchetta – dan heb je de volgende vijf jaar bovendien recht op een korting op je jaarlijkse onroerende voorheffing:
- E20 of minder: 50% korting
- E10 of minder: 100% korting
Let wel: deze korting geldt niet voor nieuwbouwprojecten zonder voorafgaande sloopwerken.
Sloop- en heropbouwpremie als vangnet
Kom je door een van bovenstaande redenen niet in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw? Mogelijk kun je beroep doen op de sloop- en heropbouwpremie, goed voor 10.000 euro. Ook hier dien je aan een aantal voorwaarden te voldoen.
Wel nog premie voor warmtepomp, niet voor zonnepanelen
In tegenstelling tot de zonnepanelen – in 2023 had je mogelijk nog recht op 750 euro, in 2024 verdwijnt deze premie – vallen warmtepompen wel nog onder de premies voor nieuwbouwwoningen in 2024.
Voor het plaatsen van een lucht-waterwarmtepomp kom je nog tot eind 2025 in aanmerking voor een premie van 3.000 euro. Dittype warmtpomp plaatsen we standaard in iedere Marchetta-woning. Indien gewenst, kunnen we ook een geothermische warmtepomp bij jou installeren.
Voor een hybride warmtepomp bedraagt de premie 2.000 euro, al zal deze vanaf 2025 volledig weggevallen, aangezien een hybride systeem (op gas en elektriciteit) vanaf dan niet meer is toegestaan in nieuwbouwwoningen.
Lagere dossierkosten bij woonlening
Niet echt een premie, tot slot, maar wel mooi meegenomen. Ga je een woonlening aan in 2024, dan zullen de dossierkosten – die je aan jouw bank betaalt om jouw lening op te zetten – dalen. Voordien konden deze kosten nog oplopen tot 500 euro, nu ligt het maximum op 350 euro.
Bouw aan een duurzame thuis met Marchetta
Bij Marchetta begrijpen we dat bouwen veel meer is dan alleen een mooie woning neerzetten. Voor ons gaat het om het creëren van waarde, zowel voor jouw woning als voor jouw levenskwaliteit. Dat begint bij een uniek ontwerp en hoge kwaliteitsstandaard – zeker ook op vlak van energie-efficiëntie -, vertaalt zich in een bouwproces met een sterke, persoonlijke bouwbegeleiding en resulteert tot slot in een thuis zonder gelijke.
Klaar om met ons jouw duurzame woning te bouwen, geënt op een uniek thuisgevoel en een minimale dagelijkse woonkost? Kom dan meteen bij ons langs voor een open babbel zonder verplichtingen, maar vol ideeën.